9.285 meter kloakledning tv-inspiceret og 21.845 skader registreret - deriblandt forskudte samlinger og nedbrudte overflader. Formuleret helt lavpraktisk. Kloaknettet under den københavnske boligforening Allégården var i forfald. Men det var status i 2021. I dag er historien en anden.

For nu har Aarsleff Rørteknik i samarbejde med søsterselskabet Wicotec Kirkebjerg A/S afsluttet rørfornyelsen under det store boligkompleks med 38 ejendomme og mere end 1.000 lejemål. Og alle deltagende på projektet: bygherre, rådgiver og entreprenører er enige om, at opgaven er løst i særklasse godt - og at god stemning har betydet alverden for fremdriften.

- Man kan jo ikke klage, når samarbejdet gør, at opgaven bliver udført hurtigere end planen og til den aftalte pris. Vi fandt i fællesskab frem til nogle løsninger, der kunne optimere udførelsen - og det er endt med at være til alles fordel, siger Jacob Wibroe, konsulent hos rådgiveren Danakon.

Grav, mens vejret er godt

For eksempel stod det som mejslet i sten i udbudsbetingelserne, at entreprenøren kun måtte påbegynde arbejdet på tre af i alt 38 boligblokke ad gangen.

Det skyldes ifølge bygherren, at det tidligere er sket, at en entreprenør har mistet overblikket over et projekt af denne størrelse. Men hurtigt stod det klart, at Aarsleff kunne få lov til at give lods.

- Det er et spørgsmål om tillid. Men meget hurtigt, da vi havde set arbejderne i gang, kunne vi ophæve klausulen og grave løs, mens vejret var godt. Det har sparet utrolig meget tid på den lange bane, forklarer Peter Tirsvad Nielsen, der er ansvarlig hos boligforeningen Tårnbyhuse.

Han understreger, at den ånd, der er blevet udvist af alle parter, har været instrumental for, at han på den måde har kunnet slække på kravene.

Samlet set har Aarsleff Rørteknik, Danakon og Tårnbyhuse skåret mere end et år af entreprisen fra det oprindelige udbud.

Foring trumfede opgravning

En anden årsag til, at tidsbesparelsen har været så markant, skyldes, at mange planlagte røropgravninger har kunnet udskiftes med strømpeforinger.

Aarsleff Rørteknik er en del af Aarsleff-koncernen med særlig ekspertise inden for opgravningsfri rørfornyelse. Her etablerer de ved hjælp af forskellige teknikker nye rør inden i ældre, allerede nedgravede ledninger. Foto: Aarsleff.

Det gælder flere tusinde meter rør - foruden sandfangsbrønde placeret meget uhensigtsmæssigt inde under boligejendommene. Her gav det særlig mening at fore frem for at grave op, forklarer regionschef ved Aarsleff Rørteknik Henrik Tesgaard.

- Ved en strømpeforing skyder man et nyt rør gennem en eksisterende ledning eller brønd og dermed fornyer levetiden for den samlede løsning, og særligt sandfangsbrøndene var blevet meget dyre at grave op. Men selv om foringen ikke var en del af udbuddet, var vi, takket være den gensidige tillid, ikke nervøse for at præsentere nye løsninger for bygherren - heller ikke dyrere løsninger, siger han og understreger, at Aarsleff Rørteknik hele tiden arbejder med at styrke dialogen.

- Humlen er, at vi skal blive bedre til at informere bygherrer og rådgivere om, hvor mange muligheder vi har for at strømpefore frem for at grave op - for området udvikler sig løbende, siger han.